卑詩省
房貸計算機
按加拿大半年複利計算月供,含 CMHC 保險、保險費的省銷售稅和壓力測試。
貸款資料
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佔房價 10.0% · 最低 $55,000
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固定利率按《利息法》規定半年複利;浮動利率按月複利。
每月還款
$4,104.41
- 貸款金額
- $742,320
- 按揭違約保險費(3.10%)
- $22,320
計入貸款。
卑詩省不對保險費徵收銷售稅。
5 年合約期內
- 已付利息
- $155,567
- 已還本金
- $90,698
- 續約時剩餘本金
- $651,622
整個貸款期
- 利息總額
- $489,004
- 還清用時
- 25.0 年
壓力測試
- 合格利率
- 6.49%
- 按該利率的月供
- $4,967.74
貸款機構會核實買家能否負擔這筆月供:合約利率加 2%,或 5.25%,取較高者。
規則來源
- CMHC — mortgage loan insurance premiums · 核對於 2026-09-29
- FCAC — minimum down payment · 核對於 2026-09-29
- Department of Finance — $1.5M insured cap and 30-year amortization · 核對於 2026-09-29
- OSFI — minimum qualifying rate · 核對於 2026-09-29
依據已公布的聯邦和省級規則估算。貸款機構的取整方式或內部標準可能不同,向客戶報數字前請先與貸款機構確認。