购买力计算

最高可买房价

$743,000

受 GDS 限制：按合格利率计算，住房支出已达收入的 39%。

贷款金额

$662,933

按揭违约保险费（计入贷款）

$19,933

按 4.49% 的月供

$3,665.47

按合格利率 6.49% 的月供

$4,436.47

GDS

39.0%（上限 39%）

TDS

43.0%（上限 44%）

成交需要的现金

首付

$100,000

物业转让税

$12,860

合计

$112,860

律师费、产权保险、验房费和各项调整另计，未包含在内。

须知

• 无论实际利率是多少，贷款机构都按合同利率加 2% 或 5.25% 中较高者来审核。
• 39% 和 44% 是 CMHC 对有保险贷款的上限。大多数贷款机构对无保险贷款也用这两个数，有些更严格。
• 有保险的贷款还要求至少一位借款人的信用分不低于 600。